Condiciones para la confirmación de derechos de propiedad para hogares no agrícolas
1. ¿Cuáles son las nuevas regulaciones sobre la ubicación del registro de hogares no agrícolas?
1. Las nuevas regulaciones para terrenos residenciales no agrícolas son las siguientes:
(1) Los residentes no agrícolas no pueden construir casas. La propiedad de viviendas rurales pertenece a la economía colectiva rural. organizaciones, y los agricultores solo tienen derecho a usarlo;
(2) Nadie puede ocupar u ocupar terrenos familiares sin autorización para construir una casa, y la política de un hogar, una casa debe ser estrictamente implementado;
(3) Los no aldeanos no pueden comprar tierras para sus propiedades.
2. Base jurídica: Artículo 217 del Código Civil de la República Popular China
El certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante goza de los derechos de propiedad del inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble.
Artículo 209
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo; lo contrario dispuesto por la ley.
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
2. ¿Cuál es el estándar de compensación por la demolición de viviendas?
1. Si se expropia la tierra, la compensación se otorgará de acuerdo con el propósito original de la tierra expropiada;
2 La compensación por la expropiación de tierras cultivadas incluye compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y terrenos. embargos y Compensación por cultivos jóvenes;
3. El total de la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento no excederá de treinta veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación de la tierra.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 11 de la Ley de Ordenación del Territorio.
Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores pertenece al colectivo de agricultores de la aldea de conformidad con la ley, será operada y administrada por la organización económica colectiva de la aldea o el comité de aldeanos si ha sido propiedad colectiva de; los agricultores que ya pertenecen a dos o más organizaciones económicas colectivas rurales de la aldea, serán propiedad del colectivo rural de la aldea y serán operados y administrados por organizaciones económicas colectivas o grupos de aldeanos si son propiedad de agricultores. colectivos, será operado y administrado por organizaciones económicas colectivas rurales.
Artículo 62
Los aldeanos rurales sólo pueden ser propietarios de una vivienda, y el área de su vivienda no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente bajo el Gobierno Central. En zonas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar una casa para un hogar, el gobierno popular a nivel de condado puede, respetando plenamente los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por la provincia. , región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales puedan vivir en una casa.