¿La carta de opinión sobre la selección del sitio debe presentarse antes o después de que se establezca el proyecto?
Las presentaciones para la selección del sitio generalmente se solicitan y obtienen antes de que se inicie el proyecto. La opinión de selección del sitio es una opinión de revisión sobre si el sitio del proyecto propuesto cumple con los requisitos de planificación, el plan general de uso del suelo y el plan urbano general. Es uno de los documentos importantes antes de que se inicie el proyecto.
1. El papel y la importancia de la carta de opinión de selección del sitio
La carta de opinión de selección del sitio es un documento importante en la etapa inicial de la construcción del proyecto. Se utiliza principalmente para confirmar si. la selección del lugar del proyecto cumple con los requisitos de planificación pertinentes. Es un requisito previo para el buen desarrollo del proyecto. A través de la revisión de la carta de opinión sobre la selección del sitio, se puede garantizar la cientificidad, racionalidad y viabilidad de la selección del sitio del proyecto, y se pueden evitar los riesgos y pérdidas causados por problemas de selección del sitio en las etapas posteriores del proyecto.
2. La relación entre las opiniones de selección del sitio y la aprobación del proyecto
Antes de la aprobación del proyecto, generalmente es necesario completar una serie de trabajos preliminares, incluido el estudio de viabilidad del proyecto, la demostración de la selección del sitio, etc. . Como resultado importante de la demostración de la selección del sitio, la carta de opinión sobre la selección del sitio es una de las bases importantes para el establecimiento del proyecto. Solo después de que se apruebe la propuesta de selección del sitio, el proyecto puede ingresar a la etapa de aprobación del proyecto y comenzar la planificación, el diseño, la construcción y otros trabajos posteriores.
3. Proceso de solicitud y aprobación de opiniones de selección de sitio
Solicitar una opinión de selección de sitio generalmente requiere presentar un informe de solicitud de selección de sitio, una propuesta de proyecto y un plan maestro de uso de la tierra a la autoridad correspondiente. Departamento de planificación. Imágenes y otros materiales relacionados. Después de recibir la solicitud, el departamento de planificación organizará expertos para que la revisen, consideren exhaustivamente el uso de la tierra, la protección ambiental, las condiciones del tráfico y otros factores, y finalmente emitan una opinión sobre la selección del sitio. Si la selección del sitio no cumple con los requisitos de planificación, el solicitante debe ajustar el plan de selección del sitio y volver a presentar la solicitud.
4. La importancia y precauciones de la carta de selección del sitio
La carta de selección del sitio es de gran importancia para el buen progreso del proyecto. Por lo tanto, al solicitar una carta de opinión sobre la selección del sitio, el solicitante debe comprender completamente las políticas y requisitos de planificación relevantes para garantizar que el plan de selección del sitio sea científico y razonable. Al mismo tiempo, los solicitantes también deben prestar atención a la comunicación y coordinación con el departamento de planificación y proporcionar los materiales y la información necesarios de manera oportuna para obtener con éxito la carta de opinión de selección del sitio.
En resumen:
La carta de opinión de selección del sitio juega un papel importante antes de que se apruebe el proyecto. Es una opinión de revisión sobre si la selección del sitio del proyecto cumple con los requisitos de planificación y es un requisito previo para el buen progreso del proyecto. Al solicitar una carta de opinión sobre la selección del sitio, el solicitante debe comprender completamente las políticas y requisitos de planificación relevantes, garantizar la cientificidad y racionalidad del plan de selección del sitio y mantener una buena comunicación y coordinación con el departamento de planificación. Al obtener una propuesta de sitio, se pueden sentar unas bases sólidas para el trabajo de seguimiento del proyecto.
Base jurídica:
"Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"
Artículo 36:
Para proyectos de construcción que requieren aprobación o aprobación de los departamentos pertinentes de acuerdo con las regulaciones nacionales, y otorgan derechos de uso de la tierra de propiedad estatal en forma de asignación, la unidad de construcción deberá solicitar al departamento de planificación urbana y rural la emisión de una opinión de selección del sitio antes de presentar a los departamentos pertinentes para su aprobación o aprobación.
Los proyectos de construcción distintos de los especificados en el párrafo anterior no necesitan solicitar una carta de opinión de selección de sitio.
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
El artículo 25 estipula:
Las modificaciones al plan maestro de uso de tierras aprobado, deben ser aprobadas por la autoridad aprobadora original, sin aprobación, el uso de la tierra determinado en el plan general de uso de la tierra no se puede cambiar.
Si es necesario cambiar el plan general de uso de la tierra para la construcción de energía, transporte, conservación de agua y otras infraestructuras a gran escala aprobado por el Consejo de Estado, el plan general de uso de la tierra deberá modificarse de acuerdo a los documentos de aprobación del Consejo de Estado.
Los terrenos utilizados para energía, transporte, conservación de agua y otras construcciones de infraestructura aprobados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central deben cambiar el plan general de uso de la tierra, y cae dentro de la autoridad del gobierno popular provincial aprobar el plan general de uso de la tierra. Modificar el plan general de uso de la tierra de acuerdo con los documentos de aprobación del gobierno popular provincial.