¡Pesado! ¡Wanjiang está a punto de vender unos 42.000 metros cuadrados de terreno comercial y residencial! ¿Quién gastará las flores?
¡Añade un punto de referencia a Wanjiang! Hasta 220 metros
Según el documento "Planificación del Suelo de Construcción", la naturaleza del Lote 1 es R2+C2 (terreno residencial de segunda categoría + suelo comercial y financiero), con una superficie de terreno de aproximadamente 31,083㎡ y una relación de área de piso ≤ 3,85, el límite de altura del edificio es 1,50 metros. El área de construcción residencial es aproximadamente el 80% y el área de construcción comercial es aproximadamente el 20%.
La naturaleza del Lote 3 es C2+R2 (suelo comercial y financiero + suelo residencial de segunda categoría), con una superficie de terreno de 95.067 metros cuadrados, una relación de superficie construida ≤10, y una Límite de altura del edificio de 220 m. La superficie construida de los edificios comerciales es aproximadamente el 60% y la de los edificios residenciales es aproximadamente el 40%.
Hay edificios emblemáticos en esta zona, y la altura de los edificios emblemáticos es ≤ 220 my ≥ 180 m. El edificio emblemático actual en el distrito de Wanjiang es Vanke Dongjiang Star, con un área total de construcción de 515.000 metros cuadrados. Se trata de un módulo urbano multifuncional que consta de un edificio de oficinas de 250 metros, un centro comercial emblemático de 70.000 metros cuadrados, Vanke Metropolitan Residence y una oficina multifuncional SOHO. El terreno está ubicado en la comunidad Wanjiang Shengli y el distrito Wanjiang Longwan. Las carreteras circundantes están abiertas y hay mucho terreno de reserva urbanizable.
Las coincidencias alrededor de la parcela incluyen 8 Gemdale Bund, Shangdong International, Sunshine Coast Community, Vanke Dongjiang Star en construcción y otras comunidades maduras. El nuevo proyecto de Wanjiang Hongxin, Hongxin Golden Bay, ya ha comenzado su construcción. En el futuro, el ambiente de vida en toda la zona será aún más fuerte. La parcela está ubicada en el lado oeste del parque deportivo Binjiang y el parque Longwan Wetland está ubicado en el lado oeste de la parcela. La distancia más corta hasta la estación de metro de la Línea 1 planificada es de unos 800 metros, y la distancia a la terminal de autobuses de Wanjiang es de aproximadamente 1 kilómetro.
Proyecto estrella Vanke Dongjiang
El terreno vendido esta vez está ubicado en el distrito de Longwan, Wanjiang. Según el "Informe de investigación preliminar sobre las "tres unidades antiguas" del distrito ribereño de Wanjiang Longwan" emitido por la Oficina de Planificación en 2018, la función de Wanjiang Longwan Riverside se posiciona como el "sector empresarial y de ocio de Longwan", y la orientación funcional es "un edificio de alta gama con estilo de ciudad acuática y características de Dongguan" "Área icónica para negocios, ocio y turismo" es una importante sección funcional frente al mar del área urbana central y una futura sección de producción y turismo. La unidad de renovación cubre un área de aproximadamente 3 kilómetros cuadrados.
Paulatinamente se irán mejorando las funciones de toda la zona. Por ejemplo, Kunyuzhou obtuvo los derechos de desarrollo de terrenos del Grupo Dongshi a un precio de 1,25 millones de yuanes y un precio mínimo de 1.313 yuanes/m2. En el futuro, se centrará principalmente en oficinas de doble uso, industrias culturales y creativas y turismo especializado. Ahora el proyecto está rodeado.
La parcela de tierra de Baxin Court también fue adquirida por Hongxin Group. El proyecto es Hongxin Golden Bay. Desde el punto de vista de la planificación, el Proyecto Hongxin Golden Bay está ubicado en la comunidad de Bart, Wanjiang Street. Es un terreno residencial de segunda clase con un área total de construcción de 68,204 metros cuadrados. El proyecto prevé cuatro edificios residenciales de gran altura. Esta es otra residencia boutique de Hongxin en el distrito de Wanjiang después de la Costa Azul de Hongxin.
El impacto del Proyecto Hongxin Golden Bay
A unos 2 kilómetros del terreno arrendado se encuentra Cuilong Bay, un importante proyecto de renovación del casco antiguo del Grupo Longyuan en el distrito de Wanjiang. Según su presentación oficial, el proyecto está ubicado en el cruce de Wanjiang Fenxi Road y Xincheng Avenue, con un área total de construcción de 230.000 metros cuadrados y está posicionado como una comunidad internacional habitable frente al mar.
Renderizado del proyecto de la Bahía de Wanjiang Cuilong.
Según el "Plan de suministro de terrenos de construcción de propiedad estatal de la ciudad de Dongguan 2019" emitido por la Oficina Municipal de Recursos Naturales, se espera que Wanjiang suministre 5 terrenos residenciales este año, con una superficie total de aproximadamente 184.000 Metros cuadrados, de los cuales el terreno de Shimei se ha puesto a la venta con éxito, se suministraron 6 terrenos residenciales, con una superficie total de unos 37.000 metros cuadrados, lo que marcó el comienzo de una explosión de oferta de suelo.
Ahora Vanke, Gemdale, China Shipping, Jinmao, Yuexiu y otras inmobiliarias de marca están interesadas en adquirir terrenos.
¿Quién gastará las flores? Esperemos y veremos~