Trámites para solicitar el certificado inmobiliario para casas de autoconstrucción
En China, el proceso de solicitud de un certificado inmobiliario para una casa autoconstruida suele incluir los siguientes pasos:
1 **Certificado de derecho de uso del suelo**: Hacer. Asegúrese de que ya posee el uso de los derechos de uso de la tierra y que se ha demostrado que los derechos de uso de la tierra son legales y válidos.
2. **Permiso de planificación**: antes de construir una casa, debe solicitar un permiso de planificación del terreno de construcción del departamento de planificación local.
3. **Permiso de construcción**: De acuerdo con el permiso de construcción, solicite un permiso de construcción al departamento de construcción para una construcción legal.
4. **Proceso de construcción**: Durante el proceso de construcción, la construcción debe realizarse en estricto apego a los planos y especificaciones de construcción aprobados, y no se debe cambiar la estructura y el uso de la casa sin autorización.
5. **Aceptación de finalización**: una vez completada la construcción, debe solicitar la aceptación de finalización al departamento de construcción local. Después de aprobar el certificado de aceptación de finalización, recibirá el certificado de aceptación de finalización.
6. **Solicitud de certificado de bienes raíces**: Lleve el certificado de aceptación de finalización, el certificado de uso de la tierra, el certificado de identidad y otros documentos relevantes al centro de registro de bienes raíces local para solicitar un certificado de bienes raíces.
7. **Pague los impuestos y tasas pertinentes**: durante el proceso de solicitud, es posible que deba pagar el impuesto al valor añadido del terreno, el impuesto sobre la escrituración, las tasas de registro y otros impuestos y tasas relacionados.
8. **Obtén el certificado inmobiliario**: Después de completar los pasos anteriores y pasar todas las revisiones, obtendrás el certificado inmobiliario oficial.
Los pasos anteriores pueden variar ligeramente debido a las diferentes políticas y procedimientos operativos locales. Por lo tanto, durante el proceso de procesamiento, deben prevalecer la orientación y los requisitos proporcionados por los departamentos gubernamentales locales.
Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 209 del Código Civil
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles surtirá efecto si se registra conforme a la ley, sin inscripción; no tendrá ningún efecto, salvo disposición legal en contrario.