¿Cuáles son las tarifas en Chongqing?
Pregunta 2: Tarifas provinciales Gastos de la provincia de Hunan (Xiangjiaozi [2007] No. 638) (40,2%) Seguro de pensiones 20% Seguro de desempleo 2% Seguro médico 8,7% Fondo de previsión para vivienda 9% Seguro de accidentes laborales 0,5% Provincia de Henan (Yujiaoji [2008] No. 38) Según los documentos pertinentes de nuestra provincia, la tasa de la tarifa indirecta se fija en 30. La prima del seguro de desempleo es del 2%, la prima del seguro médico es del 7% (incluido el seguro de maternidad del 1%), el fondo de previsión para la vivienda es del 5% y la prima del seguro contra accidentes laborales es del 1%. En Henan, agregaré otra pensión: 20% Tratamiento médico: 7% (Maternidad: 1%) Accidentes laborales: 1% Desempleo: 2% Fondo de previsión de vivienda: 5% Total: 35%. Además, los datos anteriores sobre costos laborales de 43,89 yuanes/día laborable fueron anunciados por la Estación de Cuotas de Henan en Chongqing (las tarifas y tarifas de la Comisión de Transporte de Chongqing [2008] sólo se utilizan como base para preparar estimaciones y presupuestos, y no son Se utilizan como gastos reales pagados por las empresas de construcción. Documento Nº 17 del Departamento de Transporte de la provincia de Anhui [2008]. Los gastos indirectos incluyen el seguro de pensiones, el seguro médico (incluido el seguro de maternidad), el seguro contra accidentes laborales, el seguro de desempleo y el fondo de previsión de vivienda. etc. La base de cálculo son los costos laborales. Las tarifas N° 85 de Zhejiao [2008] incluyen las primas del seguro de pensiones, las primas del seguro de desempleo, las primas del seguro médico (incluidas las primas del seguro de maternidad), los fondos de previsión para la vivienda y las primas del seguro contra accidentes laborales. todo basado en la suma de los costos laborales de cada proyecto. La tarifa estándar es la siguiente. Los cálculos de las tarifas y tarifas solo se utilizan como base para preparar estimaciones presupuestarias y no se utilizan como base para el pago real de las tarifas. y tabla de tarifas (43%) Nombre de las tarifas: Seguro de pensiones, seguro de desempleo, seguro médico, fondo de previsión de vivienda, seguro contra accidentes laborales, Tasa de costo: 20 2 8 12 1 Tarifa fija del componente del proyecto del proyecto de carreteras de la provincia de Hubei: Seguro de pensiones 20% (incluido el seguro de maternidad) 6,50% Seguro contra accidentes laborales 1,50% Seguro de desempleo 2,00% Fondo de previsión de vivienda, 8% y 38% del total La provincia de Guangdong aplica las normas complementarias de las "Medidas de preparación" del Ministerio de Transporte. Estimaciones presupuestarias para proyectos de construcción de carreteras". Las normas específicas serán determinadas por la Estación Provincial de Gestión de Costos de Ingeniería de Transporte de acuerdo con las regulaciones y regulaciones promulgadas por la provincia de Guangdong y las autoridades competentes pertinentes. Las regulaciones se ajustan y publican de manera oportuna. y presentado al Departamento Provincial de Transporte para su presentación Cuadro 4 Tabla de Tarifas y Tarifas Elemento Categoría Tasa (32,01%) Pensión, desempleo, seguro médico, lesiones relacionadas con el trabajo, fondo de previsión del seguro de maternidad movimiento de tierras artificial 25,56 6,45 camión de movimiento de tierras mecánico maquinaria de piedra artificial para movimiento de tierras. Pavimento de piedra de alta calidad y otras estructuras de pavimento I, II y III Puentes, túneles, acero y estructuras de acero técnicamente complejos Descripción: (1) El costo se calcula en base a la suma de los costos laborales de cada proyecto (2) La preparación; de los documentos de costos se calcula sobre la base de las tasas anteriores, el monto real del pago se calcula de acuerdo con las normas aprobadas por las agencias pertinentes de administración de fondos de previsión y seguro social (3) En la licitación, el costo no es competitivo; del proyecto de construcción de carreteras en la provincia de Hebei es del 40%: el 20% para el seguro de pensiones y el 2% para el seguro de desempleo, el 6,5% para el seguro médico, el 10% para el fondo de previsión de vivienda, el 1% para el seguro contra accidentes laborales y el 0,5% para el seguro de maternidad. El costo se calcula sobre la base de los costos laborales totales de varios artículos. Prima del seguro de pensiones: 20 %. Prima del seguro de desempleo: 2 %. Prima del seguro médico: 7 % (incluido el seguro de maternidad. 1 %). Fondo de previsión para la vivienda: 12 %. prima 1% Hainan: (1) Gastos a. Prima del seguro de pensiones: La tasa de cálculo es la siguiente: b Prima del seguro de desempleo: Según la "Provincia de Hainan" los "Detalles para la implementación del Reglamento sobre el seguro de desempleo para empleados urbanos". se calcula a una tasa del 2% c. Primas de seguro médico: De acuerdo con el "Reglamento sobre el seguro médico básico para los empleados urbanos de la provincia de Hainan" y las "Medidas de seguro de maternidad para los empleados urbanos de la provincia de Hainan", la tasa se calcula a razón del 2%; Cálculo del 6,5%; d Fondo de Previsión para la Vivienda: Calculado de acuerdo con la tasa mínima de retiro del 5% en el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" (Orden del Consejo de Estado No. 350); Medidas de la Zona Económica Especial de Hainan>
Pregunta 3: ¿Qué tarifas están incluidas en el costo y a cuánto ascienden? El costo de los proyectos de construcción e instalación incluye costos directos, costos indirectos, ganancias e impuestos. Los costos indirectos incluyen honorarios de tramitación y honorarios de gestión corporativa.
Tarifas se refieren a las tasas que deben pagar * * * y las autoridades pertinentes.
Incluye principalmente
1: Tarifa de descarga de aguas residuales del proyecto.
2. Tasa de medición fija del proyecto (el país lo suspendió el 1 de enero de 2009)
3. Tasa de seguridad social
4. /p>
5. Seguro de accidentes laborales peligrosos
Fórmula de costo: costo = base de cálculo x tarifa
La tecnología de cálculo puede utilizar "tarifa directa", "tarifa de mano de obra + maquinaria". "honorario" o "honorario laboral" se utiliza como base para el cálculo.
Pregunta 4: La recaudación de tarifas del proyecto de construcción de Chongqing se basa en el anuncio del Ministerio de Transporte (JTG B06-2007) y (JTG/TB06-01-2007), (JTG/TB06-02-2007), (JTG/TB06-03-2007). En lo sucesivo, las "Medidas y Cuotas" y el "Aviso sobre el Plazo de Implementación" promulgados por nuestro Ministerio en 2007 (Jiao Gong Bian Zi [2008] No. 42), combinados con la situación real de los proyectos de construcción de carreteras capitales de nuestra ciudad, Se notifica la normativa pertinente de la siguiente manera: Se ruega cumplir.
1. Estándares de precio unitario de la tarifa laboral
De acuerdo con las regulaciones y cálculos pertinentes, el precio unitario de la tarifa laboral de la ciudad adopta diferentes estándares para los distritos de primera y segunda clase.
(1) El precio unitario estándar de los costos laborales en las áreas de Clase I es de 50,39 yuanes por día laborable. La primera categoría incluye el distrito de Yuzhong, el distrito de Dadukou, el distrito de Jiangbei, el distrito de Shapingba, el distrito de Jiulongpo, el distrito de Nan'an, el distrito de Beibei, el distrito de Yubei, el distrito de Banan y la zona de alta tecnología (zona de desarrollo económico).
(2) El precio unitario de los costos laborales en las áreas de Categoría II es de 43,15 yuanes por día laborable. La segunda categoría incluye el distrito de Wanzhou, el distrito de Fuling, el distrito de Wansheng, el distrito de Shuangqiao, el distrito de Changshou, el distrito de Jiangjin, el distrito de Hechuan, el distrito de Yongchuan, el distrito de Nanchuan, el condado de Qijiang, el condado de Tongnan, el condado de Tongliang, el condado de Dazu y el condado de Bishan, el condado de Rongchang. Distrito de Qianjiang, condado de Liangping, condado de Fengdu, condado de Dianjiang, condado de Zhong, condado de Kaixian y condado de Wulong.
(3) El precio unitario de los costos laborales solo se utiliza como base para preparar estimaciones y presupuestos, y no se utiliza como base para los salarios reales de la empresa de construcción.
En segundo lugar, la tasa estándar
(1) La tasa estándar de gastos indirectos es del 40,2 %, que incluye: 20 % para el seguro de pensión, 2 % para el seguro de desempleo y 9,7 % para el seguro médico. y el 9,7% para la vivienda, el 7%, y el seguro de accidentes del trabajo, el 1,5%. Los honorarios y tarifas sólo se utilizan como base para preparar estimaciones y presupuestos, y no como base para el pago real por parte de las empresas constructoras.
(2) Otros estándares de tarifas, como honorarios de gestión corporativa y otros honorarios de proyectos, incluidas ganancias, impuestos, honorarios indirectos, etc., se implementarán de acuerdo con los "métodos y cuotas promulgados por el Ministerio en 2007". De acuerdo con la situación actual en Chongqing, si se estima que realmente se necesitan ajustes, se avisará con mayor antelación.
En tercer lugar, tiempo de implementación
(1) Todos los proyectos de construcción de capital de ingeniería de carreteras aprobados el 1 de octubre de 2008 seguirán implementando las regulaciones ministeriales originales, las cuotas y las regulaciones complementarias pertinentes.
(2) El período de transición de junio de 2008 65438 + 1 de octubre al 30 de junio de 2008 son "las medidas y cuotas promulgadas por el Ministerio en 2007". Durante este período, las estimaciones presupuestarias y la preparación del presupuesto de los proyectos de construcción de capital de ingeniería de carreteras pueden adoptar los métodos ministeriales originales, cuotas y reglamentos complementarios relacionados, o los "métodos, cuotas promulgados por el Ministerio en 2007" y los reglamentos pertinentes de este aviso.
(3) A partir del 1 de julio de 2008, las estimaciones presupuestarias y presupuestos para todos los proyectos de construcción de carreteras capitales en nuestra ciudad estarán de acuerdo con las “Medidas y Cuotas promulgadas por el Ministerio de Comunicaciones en 2007” y las disposiciones pertinentes y las disposiciones originales de este aviso "Aviso sobre la emisión e implementación de las disposiciones complementarias del "Presupuesto estimado y métodos de preparación de cuotas para proyectos de construcción de carreteras" del Ministerio de Transporte (promulgado por el Ministerio 96) (Chongqing). Oficina de Transporte [65438+)
Pregunta 5: Costo ¿Qué tarifas están incluidas? Según el documento JJB [2003] No. 206, la tarifa incluye lo siguiente:
1. Tarifa de descarga de aguas residuales del proyecto: se refiere a la tarifa de descarga de aguas residuales del proyecto pagada de acuerdo con las regulaciones en el sitio de construcción.
2. Tarifa de medición fija del proyecto: se refiere a la tarifa de medición fija pagada al departamento de gestión de costos (fijos) del proyecto de acuerdo con la normativa.
3. Primas del seguro social (1) Primas del seguro de pensiones: se refiere a las primas del seguro de pensiones básico pagadas por las empresas a los empleados de acuerdo con las normas prescritas. (2) Primas del seguro de desempleo: se refiere a las primas del seguro de desempleo pagadas por las empresas a los empleados de conformidad con las normas nacionales. (3) Prima del seguro médico: se refiere a la prima del seguro médico básico pagada por la empresa a sus empleados de acuerdo con las normas prescritas.
4. Fondo de previsión de vivienda: se refiere al fondo de previsión de vivienda pagado por las empresas a los empleados de acuerdo con las normas prescritas.
5. Seguro de accidentes por operaciones peligrosas: se refiere a las primas de seguro de accidentes que pagan las empresas a los trabajadores de la construcción e instalación que realizan operaciones peligrosas de acuerdo con lo establecido en la "Ley de la Construcción".
Pregunta 6:14 ¿Cuáles son los costos fijos del desarrollo de viviendas en Chongqing? Costo inicial: 1693,3 yuanes/metro cuadrado.
1. Tasa de transferencia de terreno: precio medio en la principal zona urbana en el primer semestre de 2009: 1.644 yuanes.
2. Impuesto sobre la escritura: 3%, convertido a: 49,3 yuanes/metro cuadrado.
Coste: alrededor de 1.300 yuanes/metro cuadrado.
1. Tarifa de delimitación de límites: 1 yuan/m2;
2. Tarifa de estudio de tierras: 1.000 yuanes/punto; Diseño del esquema: 2,5 yuanes/m2, tarifa de diseño de construcción 10 yuanes-12 yuanes/m2
4. Costo de instalación directa (costo de instalación de construcción): 1000_1200 yuanes/m2; 5. Instalación de agua para construcción: 7,2 yuanes/m2;
6. Electricidad para instalación y construcción: 3 yuanes/m2;
7. Construcción de carreteras: 3 yuanes/m2;
8. Tarifa de licitación: 1 yuan/m2;
9. Tarifa de supervisión: 5 yuanes/m2;
10. Tarifa de tratamiento de aguas residuales: 3 yuanes/m2. /p>
p>
11. Tarifa de tratamiento ambiental: 20 yuanes/m2;
12. Protección contra rayos: 1,5 yuanes/m2. ;
14. Generador autoproporcionado: 1,5 yuanes/m2;
15. Ascensor: 5-6 yuanes/m2.
16. Suministro de agua secundario: 8 yuanes/m2;
17. Soplador: 2 yuanes/m2.
18. yuanes/hogar aproximadamente.
Coste de la tarifa de construcción: 347,4 yuanes/metro cuadrado.
1. Tarifa de apoyo: 290 yuanes/m2;
2. Tarifa de defensa aérea civil: 45 yuanes/m2 (los proyectos de defensa aérea civil autoconstruidos no requieren esta tarifa).
3. Tarifas de planificación y gestión, residencial: 2 yuanes/m2, edificios comerciales: 4 yuanes/m2
4. Tarifa de termitas: 1,5 yuanes/m2;
5. Tarifa de inspección y mapeo: 1,6 yuanes/m2;
6. Tarifa de inspección de la estación de inspección de calidad: 1,8 yuanes/m2 (negociación)
7. : 2,5% del coste total; aproximadamente 1,5 yuanes/metro cuadrado
Costo de entrega: aproximadamente 495 yuanes (calculado en base a una superficie de construcción de 6.000 yuanes)
1. impuesto sobre bienes inmuebles: 8,25%
Pregunta 7: ¿Qué proporción de los honorarios del proyecto de construcción generalmente representan la inversión total se refiere a los honorarios que las empresas de construcción deben pagar (denominados honorarios) estipulados por * * y las autoridades competentes pertinentes? autoridades. Incluyendo:
① Primas del seguro de pensiones: se refiere a las primas del seguro de pensiones básico pagadas por las empresas de construcción a los empleados de acuerdo con las normas prescritas.
(2) Prima del seguro de desempleo: se refiere a la prima del seguro de desempleo pagada por las empresas de construcción a los empleados de acuerdo con las normas nacionales.
③Primas de seguro médico: se refiere a las primas de seguro médico básico y primas de seguro de maternidad para empleados de empresas de construcción pagadas de acuerdo con las normas prescritas.
(4) Fondo de previsión de vivienda: se refiere al fondo de previsión de vivienda pagado por las empresas de construcción para los empleados de acuerdo con las normas prescritas.
⑤Prima del seguro de accidentes laborales: se refiere a la prima del seguro de accidentes laborales pagada por las empresas de construcción a los empleados de acuerdo con las normas prescritas.
Las regulaciones se basan en la suma de los costos laborales de cada proyecto y se calculan de acuerdo con los estándares estipulados por el país o los departamentos relevantes donde se ubica el proyecto.
①Provincia de Henan (YJ[2008] No. 38) Según los documentos pertinentes de nuestra provincia, la tasa de la tarifa indirecta se fija en el 35%.
②La tasa estándar de la ciudad de Chongqing (No. 31, Yujiaowei Road [2008]) es del 40,2%.
(3) Los gastos indirectos en el documento del Departamento de Comunicaciones de la provincia de Anhui Anhui [2008] No. 17 incluyen seguro de pensión, seguro médico (incluido el seguro de maternidad), seguro contra accidentes laborales, seguro de desempleo y vivienda. fondo de previsión, etc. El estándar de carga es del 38,1%.
(4) Los gastos de Zhejiang [2008] No. 85 incluyen primas de seguro de pensiones, primas de seguro de desempleo, primas de seguro médico (incluidas primas de seguro de maternidad), fondos de previsión de vivienda y primas de seguro de lesiones relacionadas con el trabajo, todos de los cuales se basan en los costos laborales de cada proyecto. Con base en la suma, la tarifa estándar se calcula como se muestra en la siguiente tabla. Los honorarios y tasas sólo se utilizan como base para preparar estimaciones presupuestarias y no como base para el pago real por parte de las empresas constructoras. Tasa de costo (43%)...
Pregunta 8: En los precios de lista, ¿cuál es la base para cobrar las tarifas del proyecto de instalación (área de Chongqing)? 10 puntos generalmente se basan en tarifas directas.
Pregunta 9: ¿Cómo calcular el coste? ¿Cuál es la tarifa básica? Incluidas las primas del seguro social y el fondo de previsión de vivienda.
Las primas del seguro social incluyen: primas del seguro de pensiones, primas del seguro de desempleo, primas del seguro médico, primas del seguro de accidentes laborales y primas del seguro de maternidad.
También se le conoce comúnmente como cinco seguros y un fondo de vivienda.
Base de pago (seguro de pensiones, seguro de desempleo, seguro médico, seguro de accidentes laborales, seguro de maternidad y fondo de previsión de vivienda):
(costes laborales para los artículos de la lista + costos laborales para artículos de medida)*tarifa de tarifa correspondiente.
Pregunta 10: ¿Cómo recaudar los honorarios de los proyectos de construcción después del impuesto empresarial a la reforma del impuesto al valor agregado? El "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la publicación de la estructura de tarifas de los proyectos de construcción e instalación" (Jianjian [2065 438+03] No. 44) estipula que (1) Las tarifas de los proyectos de construcción e instalación se dividen en tarifas laborales , tarifas de materiales y uso de equipos de construcción según los componentes de costos, tarifas de gestión corporativa, ganancias, tarifas e impuestos. (2) Para guiar a los profesionales de costos del proyecto a calcular el costo del proyecto de construcción e instalación, el costo del proyecto de construcción e instalación se divide en costo de subproyecto, costo de medida del proyecto, otros costos del proyecto, tarifas e impuestos regulatorios de acuerdo con el orden de formación del costo del proyecto. El impuesto mencionado aquí se refiere al impuesto comercial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo y el recargo educativo local que deben incluirse en el costo de los proyectos de construcción e instalación de acuerdo con la ley tributaria nacional. Después del impuesto empresarial a la reforma del IVA, impuesto = (impuesto repercutido - impuesto soportado) costo de construcción e instalación = (gasto antes de ganancias e impuestos + ganancia + impuestos) = (gasto antes de ganancias e impuestos + impuesto soportado) + ganancia = gasto antes de ganancias e impuesto + beneficio + (impuesto a pagar + impuesto soportado) = gastos antes de beneficios e impuestos + beneficio + impuesto repercutido 2.065.438.