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- Medidas para la gestión de la evaluación de la compensación por la demolición de viviendas urbanas en la provincia de SichuanRegla 1. Con el fin de estandarizar la evaluación de la compensación por la demolición de viviendas urbanas, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las partes de la demolición y garantizar el buen progreso de la demolición de viviendas, estas medidas se formulan de acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas" del Estado. Consejo y combinado con la situación actual de la provincia de Sichuan. ? Regla dos. Las actividades de evaluación de compensación por la demolición de viviendas en terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana de la provincia de Sichuan (en adelante, demolición de viviendas urbanas) deberán cumplir con estas Medidas. Si las partes de la demolición llegan a un acuerdo sobre el importe de la indemnización de la casa demolida y el precio de la casa de reubicación, no será necesaria ninguna evaluación. ? Regla tres. El departamento administrativo provincial de construcción supervisa y gestiona la evaluación de la compensación por la demolición de viviendas urbanas en la provincia. Los departamentos responsables de gestionar los trabajos de demolición de viviendas urbanas (en adelante, el departamento de gestión de demoliciones de viviendas) de los gobiernos populares a nivel de ciudad (estado) y condado supervisarán y gestionarán la evaluación de la compensación por la demolición de viviendas urbanas dentro de sus respectivas regiones administrativas. ? ¿Artículo 4? La evaluación de la compensación por la demolición de viviendas urbanas será realizada por una agencia de evaluación de precios inmobiliarios (en adelante, la agencia de evaluación) La evaluación de la compensación por la demolición de viviendas urbanas dentro del área urbanizada de una ciudad dividida en distritos será realizada por una agencia de tasación que haya obtenido una calificación de tasación de precios inmobiliarios de nivel tres o superior. Las agencias de tasación que hayan obtenido calificaciones de tasación de precios de bienes raíces de segundo nivel o superior pueden participar en negocios de tasación de compensación por demolición de viviendas urbanas en toda la provincia. ? ¿Artículo 5? La valoración de la indemnización por demolición de viviendas urbanas se divide en valoración clasificada y valoración del hogar. Por lo general, es necesario clasificar y evaluar primero la demolición a gran escala y el reasentamiento centralizado. La valoración clasificada se refiere a la valoración que realiza la agencia de tasación del precio medio de mercado inmobiliario de cada piso de la casa en función de la ubicación, uso, estructura y otros factores de las casas demolidas y de reubicación, así como el entorno, las instalaciones y otros factores. . La evaluación de hogares se refiere a una evaluación realizada por una agencia de evaluación basada en factores como la ubicación, estructura, uso, área de construcción, desarrollo, orientación, piso, decoración, medio ambiente e instalaciones de las casas demolidas y casas de reasentamiento. ? ¿Artículo 6? Las evaluaciones clasificadas se llevan a cabo de acuerdo con las siguientes regulaciones: después de que los demoledores obtienen el permiso de demolición de la casa, invitan a la agencia de evaluación a inscribirse en la evaluación del proyecto anunciándolo en los periódicos o en la televisión a nivel del condado o por encima de la agencia de evaluación. También enviará una copia de su solicitud al departamento de gestión de demolición de viviendas. Los demoledores presentarán verazmente a todas las agencias de valoración registradas en la reunión de movilización de demolición de viviendas y, si la escala de demolición o el número de viviendas a demoler son pequeñas, determinarán por sorteo en el lugar las agencias de valoración bajo la supervisión del departamento de gestión de demolición de viviendas; Si es pequeño, los demoledores también podrán contactar a los demoledores. Las personas demolidas negociarán y determinarán la agencia de evaluación. Si la negociación fracasa, la agencia de evaluación se determinará mediante sorteo en el acto. Cuando solo haya una agencia de tasación o ninguna agencia de tasación se inscriba para manejar el negocio de tasación, el departamento de gestión de demolición de viviendas designará dos o más agencias de tasación para participar en la lotería, y la agencia de tasación se determinará mediante sorteo en el acto. . Una vez determinada la agencia de evaluación, el demoledor deberá firmar un contrato de encomienda de evaluación con la agencia de evaluación y pagar las tarifas de evaluación de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. ? ¿Artículo 7? Para demoliciones a pequeña escala, reasentamientos esporádicos o circunstancias especiales, la evaluación de hogares se puede implementar directamente. Los demoledores y los derribados negociarán o sortearán el organismo evaluador. El demoledor y la agencia de evaluación firmarán un contrato de evaluación encargado y correrán con los costos de evaluación. Si el demoledor y el demolido no pueden llegar a un acuerdo de compensación y reasentamiento mediante negociación basada en los resultados de la evaluación clasificada, pueden solicitar una evaluación basada en el hogar. Los demoledores y los derribados negociarán o sortearán el organismo evaluador. El solicitante firmará un contrato de tasación con la agencia tasadora y correrá con los costos de tasación. ? ¿Artículo 8? La agencia de evaluación determinada mediante sorteo o consulta deberá respetar los principios de apertura, equidad e imparcialidad. Está estrictamente prohibido que los demoledores, los departamentos de gestión de demolición de viviendas y las agencias de evaluación determinen las agencias de evaluación mediante medios inadecuados, como la colusión y las operaciones secretas. ? ¿Artículo 9? Si la agencia de tasación o tasador es parte en la demolición, o tiene interés en la demolición, deberá recusarse. Si la solicitud de recusación presentada por la parte demolidora cumple con los requisitos de recusación, el departamento de gestión de demolición de viviendas solicitará la recusación. ? ¿Artículo 10? Después de aceptar la encomienda, la agencia de tasación completará el negocio de tasación por sí sola y no transferirá, transferirá en forma encubierta ni volverá a confiar el negocio de tasación encomendado. ? ¿Artículo 11? Una vez emitido el permiso de demolición de la casa, las partes de la demolición determinarán la agencia de evaluación dentro de los 30 días. El momento de evaluación para la compensación por demolición de viviendas urbanas (incluido el reasentamiento de viviendas sobre plano) es generalmente la fecha de emisión del permiso de demolición de viviendas, si la escala de demolición es grande y se implementa en fases durante más de 12 meses, la reunión de movilización para La demolición de la casa en cada etapa (sección) se llevará a cabo el día que sea el momento de la evaluación. ? ¿Artículo 12? Antes de ingresar al sitio para la tasación, la agencia de tasación anunciará los arreglos del trabajo de tasación a las partes de la demolición. Las partes de la demolición apoyarán y cooperarán con la agencia de tasación en la realización de los trabajos de tasación. ? Artículo 13 Las agencias de tasación y sus tasadores aplicarán estrictamente las normas nacionales de tasación de bienes raíces y realizarán tasaciones de manera objetiva y justa. La evaluación debe realizarse seleccionando dos o más métodos del método de comparación de mercado, el método de ingresos y el método de costos, y los resultados de la evaluación deben ser un promedio ponderado; si no se pueden seleccionar más de dos métodos de evaluación, se deben explicar las razones; explicarse en el informe de evaluación. Si se dispone de un método de comparación de mercado, deberá incluirse en el método de valoración seleccionado. Las agencias de tasación y sus tasadores no reducirán ni aumentarán deliberadamente el precio de tasación, no coludirán con una parte para dañar los derechos e intereses legítimos de la otra parte, no fabricarán resultados de tasación falsos, no aumentarán los estándares de cobro ni cobrarán artículos en violación. de las reglamentaciones nacionales pertinentes.
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- ¿Cuál es el verdadero nombre del hombre que interpreta al Capitán Jack Sparrow en "Piratas del Caribe"? Johnny Depp (9 de junio de 1963-) es un actor de cine estadounidense. John Christopher Depp III (1) nació en Owensboro, Kentucky. Los primeros años de Johnny Depp Aunque Johnny Depp nació en Kentucky, creció en Florida. Cuando tenía 15 años sus padres se divorciaron, lo que lo convirtió en un delincuente y adicto a las drogas. Se enamoró de la música del coro de su tío y en un momento formó su propia banda de rock. En 1983, para convertirse en cantante de rock, se fue a Los Ángeles para desarrollarse. Ese mismo año se casó con su primera esposa, la maquilladora Lori Anne Allison, a través de quien conoció a Nicolas Cage. Fue bajo su fuerte recomendación que Johnny Depp comenzó a ingresar a la industria del cine y la televisión y emprender el camino hacia el estrellato. La carrera cinematográfica de Johnny Depp comenzó en 1984, cuando apareció en su debut personal en la pantalla, "A Nightmare on Elm Street". Pero durante los siguientes años, sólo desempeñaría pequeños papeles. No fue hasta 1988 que se hizo famoso con la serie de televisión "21 Jump Street" y ese año se convirtió en una figura popular e ídolo juvenil. En 1990, su posterior amigo, el famoso director Tim Burton, lo invitó a interpretar al protagonista "Eduardo Manostijeras" en "Eduardo Manostijeras". A la película se le atribuye haber establecido su estrellato en Hollywood. Desde entonces, no ha estado tan interesado como muchos otros actores en protagonizar películas comerciales a gran escala que puedan hacerlo aparecer rápidamente. En cambio, ha asumido muchas películas artísticas relativamente impopulares, como "Arizona Dream". , "Gilbert Grape" Qué comer", "Ed Wood" y "¿Has visto el color de la muerte?" "(Dead Man) y así sucesivamente. Aunque estas películas no lo hicieron famoso, no lo convirtieron en una estrella de primera línea de Hollywood y lo encontraron en una situación embarazosa, también le permitieron a Johnny Depp determinar su estilo de actuación único y su posición única en el mundo. En 1993, su amigo estrella River Phoenix murió repentinamente a causa de una sobredosis de drogas a la edad de 23 años. Esto fue un duro golpe para Johnny Depp y le hizo pensar seriamente en el significado de la vida. Desde entonces, su actitud ante la vida ha cambiado. En los años siguientes, sus opciones cinematográficas comenzaron a ser más que simples películas de arte. De 65438 a 0999, fue nuevamente invitado a protagonizar la película de terror "Sleepy Hollow" de Tim Burton. Al año siguiente también causó sensación con su papel secundario en "Chocolate". En 2001 protagonizó la película "From Hell", una adaptación del caso de asesinato en serie de Jack el Destripador. Obras principales: "Piratas del Caribe: La maldición del Perla Negra" y "Érase una vez en México". Entre ellas, la primera no solo logró un gran éxito de taquilla, sino que también mejoró enormemente la popularidad mundial de Johnny Depp. , le valió su primera nominación al Oscar al Mejor Actor en 2004, y su película "Finding Neverland" le valió una segunda nominación al Premio al Mejor Actor en 2005. En 2002, fue una adaptación de la vida de James Barry Barry, el autor de la famosa cuento de hadas "Peter Pan". En 2005, Johnny Depp protagonizó la película de fantasía "Charlie y..." basada en el famoso cuento de hadas del mismo nombre. Esta es también su quinta película con Tim Burton. Su sexta película fue la película animada de 2005 "Hell Bride", a la que apodó Johnny y protagonizará la versión cinematográfica de "Sweeney Todd", que será su séptima película con La vida personal del primer matrimonio de Johnny Depp. Sólo duró dos años. Se divorció de su primera esposa en 1985. En los años siguientes se casó con Winona Laura Horowitz y la supermodelo Kate Moss. En los últimos años, Johnny Depp ha estado viviendo con la cantante y actriz francesa Vanessa Pardis. una hija, Lily Rose Depp y un hijo Jack Hasta el 14 de junio de 2008, Johnny Depp y Vanessa Pardis se casaron oficialmente, poniendo fin a esta historia de amor de 10 años. Ahora Johnny Depp y él vivían en sus residencias en Los Ángeles. montañas del sur de Francia y East Sussex, Inglaterra.
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- Discurso de clausura del Concurso de Poesía Antigua¡Buenas tardes a todos! Como todos sabemos, la poesía clásica china es el tesoro de la cultura de nuestra patria y la cristalización de la sabiduría de la nación china. Como el mar, es profunda y magnífica; como una montaña, es profunda y solemne, con una profunda concepción artística. Los poemas clásicos llenos de sabiduría pueden bautizar nuestras almas y templar nuestra personalidad. Con el fin de activar mejor la atmósfera cultural del campus, enriquecer la vida extracurricular de los estudiantes, cultivar los sentimientos morales de todos y también brindarles a los estudiantes un escenario para mostrarse, realizamos esta competencia. Los concursantes de hoy emergen de cada clase como los mejores. Primero que nada felicidades! Al mismo tiempo, ¡también les deseo a los estudiantes buenos resultados en la competencia de hoy! Bueno, ¡entremos en el mundo de la poesía clásica y apreciemos su infinito encanto! Primero, escuche atentamente las reglas del Concurso de poesía clásica (omitido). ¿lo entiendes? Bien, comencemos el juego en el orden del sorteo. Ahora, echemos un vistazo a los resultados del juego de hoy. Aquellos estudiantes de segundo grado de secundaria que ganaron el Premio a la Excelencia en el Concurso de Poesía Clásica obtuvieron el tercer lugar, el segundo lugar y el primer lugar. ¡Felicitémoslos con un cálido aplauso! Comprender la belleza eterna y heredar la civilización china. En este momento, aunque nuestro concurso ha terminado, las rimas sonoras de la poesía clásica todavía resuenan en nuestros oídos, y su encanto eterno también ondea en nuestros corazones. La lectura de poesía clásica baña nuestros corazones con la fragancia de los libros y llena nuestro campus de vitalidad. Nuestro evento de hoy no es sólo una competencia o una exhibición, es también la fuerza impulsora de nuestro progreso. Espero que los estudiantes puedan aprovechar este evento como una oportunidad para integrar la recitación de la poesía antigua clásica en cada día hasta que se convierta en parte de nuestra sangre y nos acompañe hacia un futuro brillante. Bien, este es el final del Concurso de Poesía Clásica.
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