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- ¿Cómo debe una pareja firmar un contrato de compraventa cuando invierten juntos en una casa? Siempre que la pareja llegue a un acuerdo, acudir al centro de transacciones inmobiliarias para realizar los trámites pertinentes con el vendedor. Después de decidir qué casa comprar, el comprador debe negociar y firmar un contrato con el vendedor. El contrato debe estipular claramente los derechos y obligaciones del comprador, el vendedor y los terceros relevantes en detalle según el contenido negociado entre usted y el vendedor, y estipular claramente el método de pago, el momento y el método de transferencia de propiedad, el momento y el método de compra de la casa. entrega, condiciones de transacción segura, etc. El contrato también debe estipular claramente la responsabilidad por incumplimiento del contrato y los métodos de solución legal después de que surjan las disputas. Si una empresa intermediaria actúa como agente de ventas, el comprador y el vendedor también firmarán un contrato de garantía de intermediación con la empresa intermediaria, aclarando las responsabilidades de garantía de intermediación que asumirá el intermediario durante la transacción y los servicios que prestará. Los contratos se pueden recoger de forma gratuita en los centros y agencias de transacciones inmobiliarias. Después de firmar el contrato, si necesita solicitar un préstamo hipotecario bancario, primero debe seguir los procedimientos de solicitud de préstamo del banco y luego seguir los procedimientos de transferencia de propiedad. El banco evaluará la propiedad de la transacción para determinar el monto que se puede prestar. Después de que el banco determina el monto del préstamo y firma un contrato con el comprador, el comprador paga los impuestos y tarifas correspondientes en función del precio de tasación de la vivienda emitido por la empresa de tasación (la empresa de tasación se puede seleccionar mediante sorteo en la ventanilla de impuestos nacionales el el segundo piso del centro de transacciones inmobiliarias). Después de pagar el impuesto, el comprador y el propietario van al primer piso del centro de transacciones inmobiliarias para transferir la propiedad y solicitar el certificado inmobiliario. Luego vaya al departamento de administración de tierras en el segundo piso para solicitar un certificado de tierras. Después de recibir el certificado, diríjase al banco para registrar la hipoteca. Una vez finalizada la hipoteca, el banco recibe los datos, los ingresa y emite el préstamo hipotecario. Cuando la información esté completa, la oficina de administración de vivienda verificará si el estado de propiedad de la casa es claro según la información del archivo de propiedad. Cuando los derechos de propiedad estén claros, la oficina de administración de vivienda aceptará la solicitud de certificado y emitirá un certificado dentro de los 30 días hábiles posteriores a la aceptación. Al realizar transacciones de vivienda de segunda mano, es necesario comprobar el certificado del intermediario, los derechos de propiedad, etc. Al manejar los procedimientos de transacciones de bienes raíces, puede consultar el Centro de Transacciones de Bienes Raíces de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Distrito de Yinzhou y otros departamentos relevantes. Anexo: Materiales relevantes que ambas partes en la transacción de una casa de segunda mano deben proporcionar: 1. Tarjeta de identificación del propietario de la propiedad (las personas no registradas en el hogar también deben presentar un certificado de residencia temporal) 2. Libro de registro del hogar 3. Certificado de propiedad de la casa 4 Factura de compra de vivienda original (copia), contrato de compra de vivienda original 5 , Declaración del propietario* * Declaración 6. Copia del acta de matrimonio 7. Sello del propietario 8. Certificado de derecho de uso de suelo 9. Vivienda pública adquirida. 10. Materiales requeridos por el comprador para el contrato de compraventa: 1. Prueba de identidad del comprador (las personas no registradas en el hogar también deben proporcionar un permiso de residencia temporal) 2. Registro del hogar 3. Sello personal 4. Pasaporte extranjero, permiso de residencia y trabajo certificado de unidad 5. Identidad de los residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán Certificado, permiso de retorno y formulario de aprobación externa 6. Contrato de venta 7. Préstamo si es necesario.
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- Guardando el registro de las batallas y los sueños de mi amada. ◆Doo-Doo ha sido llamado Amoe Amu (nombre directo) desde el principio, y Amoe también se llama ikuto (también un nombre directo). En Japón, se le llama súper súper cercano (por ejemplo, Xinyi y Xiaolan en "Detective Conan", los novios de la infancia son llamados por su nombre desde la infancia) ◆ En la oración 1, Doo-Doo rebuscó en los bolsillos de Yameng y lo encontró. ◆En la tercera frase, Doudou sostiene en su mano el último huevo verde que dejó Yameng. Cuando Yameng fue a agarrarlo, se cayeron accidentalmente (antes de caer, sus caras estaban muy cerca, y fue en ese momento que se tocaron el uno al otro), y Doudou presionó el cuerpo de Yameng (a punto de besarse) ◆ En En la cuarta frase, cuando Doudou rompió la tarta de frutas de Yameng, vio a Yameng llorando, así que se acercó para disculparse con Yameng y ella se fue. ◆En la cuarta oración, Yameng realmente quiere saber algunos deseos para pelear ◆En la décima oración de la animación, Aye accidentalmente puso a Su en el maletero de la motocicleta debido a una broma, pero Yameng no encontró a Su, pensando que ella Iría a casa. Puedo ver el elemento. En ese momento, aparecieron varios combatientes y dijeron dónde estaba Yamengsu. ◆En la oración 12, Yameng se perdió camino a casa y escuchó varios sonidos de flauta. Vi varios barriles tocando el piano en el parque. Después de varias peleas, descubrieron a Yameng. Se detuvo. Más tarde, le dije a Yameng: Este es el secreto entre tú y yo... (También está el doblaje de los latidos del corazón ~~) Más tarde, Yameng se dio la vuelta sonrojado, tartamudeando un poco. Ella la miró y sonrió dulcemente ~~ Entonces Yameng dijo: "El violín está triste, pero perfecto". Varias peleas se congelaron. Después de algunas peleas, todavía recordaba esta escena. Todas las últimas peleas fueron descubiertas cuando Yameng sacó los corazones de otras personas. Para no lastimar a Yameng, deliberadamente la mantuvo alejada. Yameng parecía extremadamente decepcionado. ◆En la oración 18, Yameng casi fue atacado por el amor malo, pero después de varias peleas, la salvó con un abrazo de princesa. Yameng también ayudó a encontrar las llaves de varios cubos. Entonces Yameng cayó desde arriba y la salvó nuevamente. Las últimas personas que pelearon le dijeron a Wei Shi: No solo estoy mirando la cerradura. Luego eché un vistazo a Ya Meng (también mirando a Ya Meng ~). Más tarde, cuando me iba, le dije vagamente a Yameng: "Adiós, Yameng~~". ◆ En esta frase del 21, Yameng casi se cae y se metió en varias peleas. También la cargó para rescatar a la novia guardiana que fue secuestrada en el salón de segunda clase y la ayudó a bloquear el ataque... También escribió cuidadosamente las palabras de Yameng sobre no destruir a los malos~~◆En 23 palabras, mira un Algunas peleas llegaron a Yameng. Mientras tanto, Yameng preguntó sobre la segunda sala. Maggie y Xiaolan le decían a Yameng: "¿Qué tal si hacemos embriones, adultos, etc." "¿Adultos?"... En ese momento, varias personas peleando levantaron la cara de Yameng. muy amable y ansioso cuando dijo: "Los llamados adultos se refieren a las personas más grandes en la sociedad de la resurrección... Debe haber alguna trampa para que vayas..." Ji Dou era muy cercano a Ya Meng, y Era obvio que a Ji Dou le importaba Yameng (probablemente el que le gusta decirlo) ~ ~ (primeros planos de varias peleas) "Podrías ser atrapado y comido..." Se pueden ver varias peleas. En un instante, Yameng llegó al destino y Dudu se fue en silencio... y ayudó a Yameng a mover los refuerzos ~ ~◆ En 26 palabras, Doudou resultó herido heroicamente. Yameng escuchó los comentarios de otras personas sobre los gatos, así que pensó en Dudu con sensibilidad y lo buscó por todas partes. Vio a Dudu en un callejón y se limpió la herida con un pañuelo. Dijo Dudu deliberadamente. Después de escuchar tKISS, Yameng entró un poco en pánico y luego varios de los luchadores aprovecharon la oportunidad para abrazar a Yameng. La distancia entre ellos es muy cercana. Al igual que el beso, Yameng también estaba nerviosa y su cara se puso roja. Después de varias peleas, se acostaba en el regazo de Yameng, "usando sus rodillas como almohada". Doudou le mintió a Yameng diciéndole que tomaría un atajo a casa, pero en lugar de eso llevó a Yameng a un parque de diversiones que estaba a punto de ser demolido, y se sentaron juntos en una "taza de café". Yameng también le contó a Dou sobre su "imagen externa" (nunca se lo contó a nadie más), y Dou le dijo a Yameng: "Eres tan fuerte". Yameng le preguntó por qué no jugaba nada y él dijo: "No". No importa. Es suficiente simplemente sentarse aquí y mirarte ". ◆ En palabras 29, Bai Song desafía a Ya Meng a volar su helado. Finalmente, Ya Meng y Bai Song salieron con una bolsa de helado y dijeron: "Tómala para compensar".
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