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Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: tarifa de manejo de 110 yuanes. Los detalles son los siguientes: tarifa de producción de 80 yuanes, tarifa de mapa catastral de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si tiene éxito dentro de los 20 días, puede obtener un nuevo certificado de bienes raíces. 4. Puede establecer una contraseña para el nuevo certificado de bienes raíces. El centro de transacciones de bienes raíces le notificará una contraseña inicial, que podrá cambiar más adelante. En el segundo caso, el proceso de solicitud de una casa y un préstamo es: 1. Primero vaya al banco para realizar los procedimientos de cambio de hipoteca (consulte al banco para obtener más detalles). 2. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: además de la tarifa de tramitación mencionada anteriormente de 110 yuanes, si se trata de un préstamo de fondo de previsión puro, se requiere una tarifa de tramitación adicional de 100 yuanes si el préstamo es en formato; de una combinación (préstamo comercial del fondo de previsión), se pagarán 200 yuanes adicionales. 3. Los demás pasos son los mismos que en "Tener una casa pero sin hipoteca". La tercera situación: si no está casado o no tiene parentesco consanguíneo directo, deberá agregar su nombre al certificado de bienes raíces, lo cual será mucho más complicado porque se considerará como una venta de casa y deberá pagar el siguientes honorarios. 1. Tarifa de transacción de 2,5 yuanes por metro cuadrado. 2. Si es menos de 5 años, 5.5% de impuesto comercial más 1% de impuesto de ajuste personal (el período de tiempo es desde la fecha de emisión del certificado de bienes raíces hasta el final de la transacción), no se requieren 5 años. 3. Impuesto de timbre del 0,5%. 4. El precio de este contrato es de 5 yuanes (diferente entre los centros comerciales de cada distrito). 5. Cuando el hombre transfiera el 50%, todos los impuestos se calcularán en base al precio de mercado. Si una casa que vale 6,5438+0 millones de yuanes vale 500.000 yuanes. 6. Si varias personas transfieren el certificado de derechos de propiedad, los derechos e intereses sobre el certificado de derechos de propiedad se dividirán en partes iguales. Clasificación de los cambios de nombre de los certificados inmobiliarios En términos generales, los cambios de nombre de los certificados inmobiliarios se dividen principalmente en adición directa, donación y venta. Donación - Trámites por Donación - Trámites por Venta - Trámites e Impuestos por Venta/Trámite 1. El nombre del cónyuge se añade directamente durante el matrimonio. Si los bienes pertenecen a ambos cónyuges durante el matrimonio, incluso si en el certificado de propiedad sólo está escrito el nombre de una persona, se considera que son los mismos bienes de ambas partes. Por lo tanto, durante el matrimonio, si necesita agregar su nombre al certificado de bienes raíces, solo necesita traer su certificado de matrimonio, comprobante de dos casas y el original y copia de su cédula de identidad a la ventana "Cambiar Registro" de el centro de transacciones inmobiliarias. Durante el período de subsistencia no matrimonial: Durante el período de subsistencia no matrimonial, si se cambia el nombre en el certificado de bienes raíces, el nombre del cónyuge no se puede agregar directamente y solo se puede cambiar mediante donación. En segundo lugar, la categoría de donaciones incluye la subsistencia no matrimonial y los familiares y amigos. Es decir, agregar hijos, padres y otros familiares o amigos al certificado inmobiliario se puede realizar mediante obsequios. Si tienes una casa, tienes un préstamo. Normalmente, no se puede cambiar el nombre de un préstamo hipotecario hasta que se liquide. Hay dos formas de cambiar el nombre. Una es liquidar el préstamo anticipadamente y luego cambiar el nombre. El segundo es solicitar al banco que cambie el prestatario y el deudor hipotecario en el contrato de préstamo, y luego acudir a la Autoridad de Vivienda para realizar los procedimientos de cambio de nombre pertinentes después de obtener el consentimiento del banco. Tener una casa sin hipoteca es un regalo. Ambas partes deben firmar un contrato de donación, que debe estar certificado ante notario. Los honorarios del notario son generalmente el 1% del valor de la casa donada. Además, existen ciertos impuestos sobre la renta personal, impuestos sobre escrituras y otros cargos (las donaciones de casas entre familiares directos están exentas del impuesto comercial). Este método de tratamiento no sólo es aplicable a las parejas, sino también al procedimiento de donación: la casa donada debe presentar el certificado de propiedad de la casa, el certificado de regalo y la escritura. Este tipo de donación sólo puede ser válida después de que los departamentos pertinentes hayan completado el registro formal. Procedimientos para el cambio de propiedad de la vivienda. Efecto jurídico. Los pasos específicos son los siguientes: 1. El donante y el donatario celebran un contrato escrito de donación de vivienda, que es una carta de donación. 2. El donatario paga el impuesto sobre la escritura y obtiene la escritura basándose en el certificado de propiedad de la vivienda original y el certificado de regalo. 3. Notarización. 4. Realizar los trámites de registro para la transferencia de propiedad de la vivienda. El destinatario solicita al departamento de administración de bienes raíces el registro de cambio y presenta los siguientes documentos: (1) Formulario de solicitud (disponible en ventanilla). (2) Certificado original de propiedad del inmueble. (3) El documento de identidad y el libro de registro de domicilio del interesado. (4) Certificados de regalo y certificados notariales. (5) Recibo de escritura. 5. El donante entrega la casa al destinatario. La "entrega" aquí estará sujeta a la realización del registro de transferencia de propiedad. 6. Al realizar los trámites de donación de vivienda, el donante y el donatario deben firmar un contrato de donación por escrito y acudir al departamento de gestión de vivienda para realizar los trámites de transferencia. Sin embargo, si el donante dona su casa a otros para eludir sus obligaciones legales, y si el interesado reclama derechos, la donación será nula.
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